How Tsubomi can help
サービス
坪美合同会社は、賃貸運営、リノベーション・バリューアップ、民泊・バケーションレンタル、そして不動産コンサルティングの4つのサービスを通じて、日本国内の住宅不動産に付加価値を生み出します。米国フロリダ州で培った26年以上の実務経験を基盤に、戦略的な物件取得から日々の運用まで一貫してサポートいたします。
事業目的
- 不動産の所有、利用、売買、賃貸、管理及び運営業
- 不動産の投資、運用、建設、改装に関する企画及びコンサルティング業
- 住宅宿泊事業法に基づく住宅宿泊業、国家戦略特別区域外国人滞在施設経営業、住宅宿泊業及び旅館業
- 前各号に附帯又は関連する一切の事業
賃貸運営（長期賃貸）
築30年前後の物件を中心に長期保有し、中長期の賃貸契約による安定した賃料収入を目指します。物件の選定から賃借人対応、日常のメンテナンスまで、米国で培った資産管理のノウハウを活かして運営いたします。
リノベーション・バリューアップ
老朽化した物件について、地元の建設会社と連携しながら、部分改修から全面リノベーションまで対応します。キッチン・浴室・床材など、資産価値向上につながる改修を通じて、物件の再生と収益力の強化を図ります。
民泊・バケーションレンタル
当社は、住宅宿泊事業法に基づく民泊、国家戦略特別区域における外国人滞在施設経営事業、そして旅館業という3つの制度を事業目的として定款に定めています。物件のエリアや特性に応じて最適な制度を選び、許認可を取得した事業者と提携しながら、適法な体制のもとで家具付き短期賃貸を運営します。米国での短期レンタル運営実績を活かし、オンライン予約・収益管理のノウハウを提供するとともに、将来的には旅館業許可を取得した宿泊施設の運営も視野に入れています。
不動産コンサルティング
物件の選定、価値評価、投資判断のご相談から、改修・建築工事の監督まで、豊富な経験に基づく助言を行います。米国・欧州の投資家や事業パートナーとの橋渡し役として、国際的な取引にも対応いたします。